Prix du m² à
Blanzaguet-Saint-Cybard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzaguet-Saint-Cybard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 727 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 59,46 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 4,1 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Blanzaguet-Saint-Cybard compte parmi les municipalités du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 287 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 224e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Blanzaguet-Saint-Cybard est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Blanzaguet-Saint-Cybard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 727 €, et celui-ci oscillait de 1 727 à 1 727 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
Chaque année à Blanzaguet-Saint-Cybard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 549 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 274 €.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
256
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 646 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 329 €/m²
0 €/m²
755
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Blanzaguet-Saint-Cybard s'élève à 211 762 €, comportant 207 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 522 euros de frais de notaire, dont 1 506 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 222 475 euros : 207 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 235 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 656 €, et les taxes 12 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Blanzaguet-Saint-Cybard a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Blanzaguet-Saint-Cybard. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 59,46 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 4,1 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 208e rang au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 16,67 %. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 659 €/m² à 1 727 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blanzaguet-Saint-Cybard !