Prix du m² à
Gout-Rossignol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gout-Rossignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 155 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 843 € en 2018 à 1 471 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 17,59 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Gout-Rossignol figurait en 408e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Gout-Rossignol est une municipalité de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 367 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi à la 234e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Gout-Rossignol est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Gout-Rossignol, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 133 à 1 734 € en décembre 2023, et atteignait 1 471 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 471 € en 2022 à 1 471 € en 2023.
À Gout-Rossignol, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 713 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 356 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
1 271 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 057 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
980 €/m²
414 €/m²
308
Dordogne (24)
1 511 €/m²
2 586 €/m²
175
Dordogne (24)
1 249 €/m²
1 042 €/m²
417
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
145
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
À Gout-Rossignol, vous devrez tabler sur un investissement total de 180 573 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 176 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 053 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 283 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 410 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 189 699 euros, dont 176 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 179 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 408 € de taxes, 1 410 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Gout-Rossignol vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 843 € en 2018 à 1 471 € en 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec 17,59 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Gout-Rossignol figurait en 408e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2018 à Gout-Rossignol. Le prix moyen au m² est passé de 1 843 € à 1 471 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une chute de 20 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 27 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Gout-Rossignol sur le plan de l'investissement immobilier.