Prix du m² à
Gurat (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
844 €/m² 1 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gurat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 592 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 1 663 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se trouvait en 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Gurat fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 183 habitants, ce qui la place en 258e position au sein du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Gurat pouvait varier de 601 à 1 812 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 663 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 194 €/m² à 1 663 €/m².
À Gurat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 713 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 356 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
217
Charente (16)
1 325 €/m²
0 €/m²
579
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
700
Charente (16)
1 716 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
141
Charente (16)
1 329 €/m²
0 €/m²
755
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Gurat, tablez sur un investissement global de 203 964 euros. Ce montant comprend 199 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 404 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 594 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Vous devez prévoir 214 281 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 199 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 721 €, au sein desquels on retrouve 11 767 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Gurat, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Gurat, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gurat se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 592 € en 2018 à 1 226 € en 2021, puis à 1 663 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité se trouvait en 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 35,64 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gurat, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gurat !