Prix du m² à
Édon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Édon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
1 077 €/m² 1 853 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Édon repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 878 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Édon compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 268 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 227e position au sein du département de la Charente. On comptait 85,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier edonais est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Édon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 195 €, et oscillait entre 1 056 et 1 972 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 31,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 600 € à Édon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 300 euros.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
1 198 €/m²
414 €/m²
106
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Dordogne (24)
980 €/m²
414 €/m²
308
Charente (16)
1 666 €/m²
0 €/m²
410
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Édon vous demandera un investissement global d'environ 146 948 €. En dehors des 143 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 548 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 146 € d'émoluments du notaire, 1 042 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 361€
143 400€ d’achat
10 961€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 154 361 euros d'investissement, comportant 143 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 961 euros, dont 1 146 € d'émoluments du notaire, 8 455 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Édon va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Édon. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Édon repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 878 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Édon. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 36,1 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Édon sur le plan de l'investissement immobilier.