Prix du m² à
Villebois-Lavalette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebois-Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
650 €/m² 2 025 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villebois-Lavalette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 148 € en 2018 à 1 138 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité se plaçait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Villebois-Lavalette fait partie de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 714 habitants, ce qui la place en 109e position parmi les municipalités du département de la Charente. On dénombrait 64,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 82,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Villebois-Lavalette puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Villebois-Lavalette, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 708 à 2 017 €. Il était en moyenne de 1 329 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,49 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 995 euros à Villebois-Lavalette. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 497 €.
Charente (16)
1 727 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
365 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 646 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 325 €/m²
0 €/m²
579
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Villebois-Lavalette se chiffre autour de 163 273 €, comprenant 159 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 793 euros, au sein desquels on retrouve 1 159 € de taxes, 1 274 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Vous devrez compter 171 518 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 159 480 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 12 038 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 274 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 9 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villebois-Lavalette vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Villebois-Lavalette. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villebois-Lavalette enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 148 € en 2018 à 1 138 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette localité se plaçait au 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, avec + 16,78 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villebois-Lavalette, sachez que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 34,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Villebois-Lavalette.