Prix du m² à
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
616 €/m² 2 347 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 994 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac est située en Dordogne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de la Dordogne, cette localité se classait donc au 311e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 72,1 % des habitants. Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac atteignait 1 172 €/m², et fluctuait entre 652 et 2 327 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 31,18 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 487 € à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, ou 243 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
1 149 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 670 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 749 €/m²
0 €/m²
365
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
141
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac est de 144 146 €, comprenant 140 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 506 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 022 € de taxes et 1 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 151 416 euros, répartis entre 140 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 776 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 8 293 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 124 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 994 € en 2021 à 1 172 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 190e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 12,8 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 27 % de locataires en 2020, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac sur le plan de l'investissement immobilier.