Prix du m² à
Tancrou (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tancrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 784 €/m²
2 262 €/m² 3 306 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tancrou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec -2,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Tancrou
- Exclusivité
Tancrou
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Tancrou est localisée dans la région Île-de-France. La localité affichait une population totale de 338 habitants en 2020, ce qui la place au 385e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Tancrou, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 262 et 3 306 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 784 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 37,89 %.
À Tancrou, la taxe foncière moyenne atteignait 646 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 323 €.
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
2 197 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 397 €/m²
0 €/m²
640
Seine-et-Marne (77)
1 594 €/m²
0 €/m²
797
Seine-et-Marne (77)
950 €/m²
0 €/m²
275
Seine-et-Marne (77)
2 244 €/m²
4 746 €/m²
1 186
Seine-et-Marne (77)
2 421 €/m²
3 906 €/m²
450
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 537€
334 080€ d’achat
6 457€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Tancrou est de 340 537 euros : 334 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 457 €. Au sein de ce montant, 2 427 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 669 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 808€
334 080€ d’achat
23 728€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 357 808 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 334 080 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 728 euros, dont 2 669 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 698 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Tancrou vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Tancrou, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tancrou repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, avec -2,69 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 270e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec une baisse de 2,69 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 18 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Tancrou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6 % des domiciles, et qu'on observait 23,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Tancrou sur le plan de l'investissement immobilier !