Prix du m² à
Reuil-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reuil-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 712 €/m²
2 416 €/m² 3 008 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Reuil-en-Brie n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 630 € en 2018 à 2 712 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,48 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Ferté-sous-Jouarre, Reuil-en-Brie compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 822 habitants en 2020, ce qui la place au 256e rang au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 89 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier reuillois est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Reuil-en-Brie avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 416 et 3 008 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 712 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 900 € en 2022 à 2 712 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 705 euros d'impôts locaux à Reuil-en-Brie, ou un prorata de 352 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 906 €/m²
2 338 €/m²
9 734
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 101
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
1 589 €/m²
1 796
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 765€
325 440€ d’achat
6 325€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Reuil-en-Brie, tablez sur 331 765 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 325 440 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 325 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 600 € d'émoluments du notaire, 2 365 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 589€
325 440€ d’achat
23 149€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 348 589 euros, dont en moyenne 325 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 149 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 189 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 600 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Reuil-en-Brie va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Reuil-en-Brie. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reuil-en-Brie n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 630 € en 2018 à 2 712 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 12,48 % depuis 2021. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Reuil-en-Brie. Le prix au m² moyen est passé de 2 411 € à 2 712 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 15 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11 % de locataires, et que 4,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Reuil-en-Brie.