Prix du m² à
Jaignes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
950 €/m²
883 €/m² 1 687 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec 20,75 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Jaignes se plaçait au 300e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Jaignes relève de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité comptabilisait 317 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait donc en 395e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Jaignes. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
À Jaignes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 011 à 1 815 €. Il atteignait 1 589 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 20,91 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 557 euros à Jaignes, ou 278 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
2 197 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 505 €/m²
1 969 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 784 €/m²
0 €/m²
367
Seine-et-Marne (77)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 042
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
À Jaignes, vous devez prévoir 194 949 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 190 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 269 €, dont 1 524 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 204 807 euros : 190 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 127 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 524 € d'émoluments du notaire et 11 243 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Jaignes ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Jaignes.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2023, avec 20,75 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec -5,19 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Jaignes se plaçait au 300e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 676 € à 1 589 €.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Jaignes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des habitations. De plus, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Jaignes du point de vue de l'investissement immobilier.