Prix du m² à
La Ferté-sous-Jouarre (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-sous-Jouarre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 151 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 338 €/m²
1 454 €/m² 3 255 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
437 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 236 €/m² en 2018 à 2 386 €/m² en 2021, puis à 2 119 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 384e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Appartement
1 pièce 21 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Maison
4 pièces 100 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Maison
4 pièces 120 m2
La Ferté-sous-Jouarre
Tout savoir sur La Ferté-sous-Jouarre Voir tous les biens vendus
Actif Transaction
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
77260 La Ferte Sous Jouarre
Actif Location
- Location
- Gestion locative
77260 La Ferte Sous Jouarre
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à La Ferté-sous-Jouarre. Nos 13 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 9 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 107 annonces de biens en vente ou en location sur La Ferté-sous-Jouarre et ses alentours.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), La Ferté-sous-Jouarre relève de la région Île-de-France. La localité dénombrait 9 672 habitants en 2020, ce qui la place au 38e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 49,3 % des habitants. Les appartements représentaient 50,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 41,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Ferté-sous-Jouarre connaît un léger ralentissement. En effet, avec 162 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 10,99 % en l'espace de 1 an.
À La Ferté-sous-Jouarre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 344 €. Il variait entre 1 412 et 3 233 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 9,85 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 077 à 2 864 €/m², et s'élevait à 1 895 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 033 €/m² en 2022 à 1 895 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 191 € à La Ferté-sous-Jouarre. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 595 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 075 €/m²
2 509 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 712 €/m²
0 €/m²
822
Seine-et-Marne (77)
2 135 €/m²
5 500 €/m²
471
Seine-et-Marne (77)
2 123 €/m²
0 €/m²
1 042
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
167 943€
164 080€ d’achat
3 863€ de frais
À La Ferté-sous-Jouarre, vous devrez tabler sur 167 943 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. En plus des 164 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 3 863 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 311 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 192 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
176 426€
164 080€ d’achat
12 346€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 176 426 euros, comportant 164 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 346 euros, au sein desquels on retrouve 9 675 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 311 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 191€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 70 m² de votre appartement à La Ferté-sous-Jouarre, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de La Ferté-sous-Jouarre, et 2 150 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 236 €/m² en 2018 à 2 386 €/m² en 2021, puis à 2 119 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 384e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 11,19 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 7,69 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Ferté-sous-Jouarre, sachez qu'en 2020, 50,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Ferté-sous-Jouarre.