Prix du m² à
Mérobert (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérobert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 593 €/m² 2 312 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mérobert décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 945 € en 2018 à 2 256 € en 2021, puis à 1 852 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mérobert
Localisée dans l'Essonne (91), Mérobert est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 630 habitants, ce qui la place à la 149e position au sein du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier mérobertois est plutôt stable.
À Mérobert, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 529 à 2 355 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 852 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 16,91 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 645 euros à Mérobert, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 322 €.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Eure-et-Loir (28)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
317
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 990€
222 240€ d’achat
4 750€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Mérobert, vous devez tabler sur un coût global de 226 990 €, dont 222 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 750 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 615 € d'impôts et 1 776 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 480€
222 240€ d’achat
16 240€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 238 480 euros. Prévoyez en effet 222 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 240 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 776 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mérobert vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Mérobert, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mérobert décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 945 € en 2018 à 2 256 € en 2021, puis à 1 852 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 174e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans à Mérobert. Le prix au m² moyen s'est réduit de 17,91 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 12,5 %.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Mérobert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !