Prix du m² à
Congerville-Thionville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congerville-Thionville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 329 €/m² 3 192 €/m²
Appartement
4 048 €/m²
3 881 €/m² 4 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Congerville-Thionville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 22,58 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Congerville-Thionville compte parmi les localités du département de l'Essonne (91). Elle dépend de la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 215 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 181e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. On notait 93,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Congerville-Thionville, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 048 €/m² à Congerville-Thionville. Il pouvait varier entre 3 881 et 4 252 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 1 357 à 2 865 €/m². Elle atteignait 1 804 €/m² en moyenne.
Si vous achetiez en milieu d'année à Congerville-Thionville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 euros, contre 442 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
2 032 €/m²
2 778 €/m²
430
Eure-et-Loir (28)
1 898 €/m²
0 €/m²
509
Essonne (91)
1 922 €/m²
0 €/m²
595
Eure-et-Loir (28)
2 114 €/m²
0 €/m²
519
Essonne (91)
2 085 €/m²
2 084 €/m²
2 165
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
À Congerville-Thionville, vous devez tabler sur un investissement total de 221 143 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 216 480 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 4 663 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 573 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 232 334 euros : 216 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 854 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 764 €, et les émoluments du notaire 1 730 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Congerville-Thionville, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Congerville-Thionville, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Congerville-Thionville n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 22,58 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est accru de 5,26 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 2 387 € à 2 926 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Congerville-Thionville, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 3,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Congerville-Thionville.