Prix du m² à
Plessis-Saint-Benoist (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plessis-Saint-Benoist et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plessis-Saint-Benoist décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 694 €/m² en 2021 à 2 523 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 141e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Plessis-Saint-Benoist se situe dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 331 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait donc la 172e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier benat est donc plutôt stable.
À Plessis-Saint-Benoist, la taxe foncière moyenne s'élevait à 578 euros, soit un prorata temporis de 289 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Essonne (91)
2 221 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
1 922 €/m²
0 €/m²
595
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
1 817 €/m²
0 €/m²
540
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Plessis-Saint-Benoist se chiffre autour de 308 739 € : 302 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 979 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 419 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 200 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 324 391 euros. En dehors des 302 760 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 21 631 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 17 852 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 419 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Plessis-Saint-Benoist. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Plessis-Saint-Benoist, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plessis-Saint-Benoist décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 694 €/m² en 2021 à 2 523 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 141e position au sein des municipalités du département de l'Essonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plessis-Saint-Benoist, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Plessis-Saint-Benoist.