Prix du m² à
Chalou-Moulineux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalou-Moulineux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 032 €/m²
1 443 €/m² 2 501 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
2 778 €/m² 2 778 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chalou-Moulineux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 803 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 7,66 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Chalou-Moulineux est localisée en Essonne. Elle relève de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 390 habitants, ce qui la place à la 167e position au sein des localités du département de l'Essonne. On comptabilisait 91,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Chalou-Moulineux est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chalou-Moulineux, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 294 à 2 409 €. Il atteignait en moyenne 2 066 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 12,38 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 617 € à Chalou-Moulineux, ou 308 euros pour un emménagement au mois de juin.
Essonne (91)
2 600 €/m²
2 431 €/m²
1 133
Essonne (91)
1 597 €/m²
4 048 €/m²
228
Essonne (91)
2 660 €/m²
0 €/m²
814
Essonne (91)
0 €/m²
2 119 €/m²
394
Essonne (91)
2 085 €/m²
2 084 €/m²
2 165
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 062€
247 920€ d’achat
5 142€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chalou-Moulineux s'élève à 253 062 euros, dont 247 920 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 142 €, au sein desquels on retrouve 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 801 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 879€
247 920€ d’achat
17 959€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 265 879 euros : 247 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 959 euros. Les impôts constituent 14 618 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 981 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chalou-Moulineux ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chalou-Moulineux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 803 € en 2018 à 2 066 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 7,66 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté sur les 3 dernières années, passant de 16 €/m² par mois en 2020 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 2,89 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chalou-Moulineux ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on observait 8,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Chalou-Moulineux.