Prix du m² à
Chablis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chablis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
669 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
1 618 €/m²
1 618 €/m² 1 618 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chablis poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 080 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 24,51 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette localité se trouvait à la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne (89), Chablis est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 2 171 habitants, ce qui la place en 22e position parmi les localités du département de l'Yonne. On dénombrait 62,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chablis avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Chablis, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 618 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 618 et 1 618 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 643 à 3 011 €/m², et était en moyenne de 1 298 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 289 € en 2022 à 1 298 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 081 € à Chablis, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 540 euros.
Yonne (89)
850 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
822 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
390 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
1 298 €/m²
0 €/m²
148
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 496€
155 760€ d’achat
3 736€ de frais
À Chablis, comptez un investissement global de 159 496 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 155 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 736 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 132 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 549€
155 760€ d’achat
11 789€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 167 549 euros d'investissement, comprenant 155 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 789 euros, qui se partagent en 9 184 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chablis nécessite une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Chablis, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chablis poursuivent leur augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 080 €/m² en 2018 à 1 458 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 24,51 % depuis 2021. Dans le département de l'Yonne, cette localité se trouvait à la 71e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chablis. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € à 1 458 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,2 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 22,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chablis.