Prix du m² à
Maligny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
810 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maligny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 124,38 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 19,74 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Maligny est localisée dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 797 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 91e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Maligny est assez stable puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Maligny avaient un prix au m² moyen de 1 086 €. Il fluctuait entre 793 et 1 301 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 244 €/m² à 1 086 €/m².
À Maligny, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 675 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 337 €.
Yonne (89)
1 325 €/m²
1 618 €/m²
2 300
Yonne (89)
390 €/m²
0 €/m²
180
Yonne (89)
970 €/m²
0 €/m²
205
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 289
Yonne (89)
666 €/m²
0 €/m²
188
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
105
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 668€
130 320€ d’achat
3 348€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Maligny nécessite un investissement total d'environ 133 668 euros, comportant 130 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 348 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 947 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 405€
130 320€ d’achat
10 085€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 140 405 euros d'investissement. Aux 130 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 085 euros. Au sein de cette somme, 1 041 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 684 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Maligny vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maligny continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 124,38 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 19,74 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 91e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a chuté de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 907 €/m² à 1 086 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Maligny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,5 % des logements, et qu'on notait 25,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Maligny en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !