Prix du m² à
Beine (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
850 €/m²
446 €/m² 1 669 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Beine repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2021, puis à 850 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Beine
Localisée dans le département de l'Yonne, Beine compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 462 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Beine.
En décembre 2023, à Beine, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 423 et 1 669 €/m². Il s'élevait en moyenne à 850 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 4,81 %.
À Beine, la taxe foncière moyenne était de 671 euros, soit un prorata temporis de 335 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yonne (89)
1 648 €/m²
0 €/m²
301
Yonne (89)
1 325 €/m²
1 618 €/m²
2 300
Yonne (89)
479 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
262
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
91
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 916€
102 000€ d’achat
2 916€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Beine, comptez un coût global de 104 916 euros. Tablez en effet sur 102 000 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 916 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 815 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 741 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 189€
102 000€ d’achat
8 189€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 110 189 euros, incluant 102 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 189 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 815 € d'émoluments du notaire et 6 014 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Beine, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez compter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Beine, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beine repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 366 €/m² en 2018 à 2 095 €/m² en 2021, puis à 850 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, avec 59,43 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beine ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % des logements, et qu'on remarquait 27,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beine, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !