Prix du m² à
Collan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
390 €/m²
292 €/m² 1 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 782 € en 2018 à 390 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 37,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Collan occupait le 375e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Collan est une localité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 159 habitants, ce qui la place au 289e rang au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Collan est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Collan s'élevait en moyenne à 390 €. Il variait de 312 à 515 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 760 € en 2022 à 390 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 534 euros de taxe foncière à Collan, ou un prorata de 267 € pour un emménagement en juin.
Yonne (89)
1 325 €/m²
1 618 €/m²
2 300
Yonne (89)
970 €/m²
0 €/m²
205
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
800
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
116
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
99
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
47
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 998€
46 800€ d’achat
2 198€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Collan nécessite un investissement total d'environ 48 998 euros. Aux 46 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 198 euros. Ce chiffre se partage en 340 € de taxes, 498 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
51 417€
46 800€ d’achat
4 617€ de frais
Prévoyez un coût global de 51 417 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 46 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 617 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 759 € de ce montant, les émoluments du notaire 498 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Collan, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Collan, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 782 € en 2018 à 390 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 37,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Collan occupait le 375e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec 14,29 % de hausse depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 627 € à 390 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Collan, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Collan sur le plan de l'investissement immobilier.