Prix du m² à
Vézac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 372 €/m²
1 899 €/m² 3 188 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vézac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 400 € en 2018 à 2 060 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Vézac relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 516 habitants, ce qui la place en 174e position dans le département de la Dordogne. On remarquait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 84,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Vézac, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Vézac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 468 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 900 et 3 590 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,8 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 237 € à Vézac, ou 618 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 495 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
2 158 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 917 €/m²
2 710 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 750 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 405 €/m²
0 €/m²
807
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Vézac se chiffre autour de 226 869 euros. Tablez en effet sur 222 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 749 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 614 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 775 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 238 352 euros : 222 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 232 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 097 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 237€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vézac vous coûtera autour de 108 000 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Vézac, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vézac repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 400 € en 2018 à 2 060 € en 2021, puis à 2 468 € en 2023. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se classait en 177e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Vézac. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 060 € à 2 468 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que 10,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vézac !