Prix du m² à
La Roque-Gageac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-Gageac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
1 264 €/m² 4 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roque-Gageac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 199,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 40,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 102e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, La Roque-Gageac compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 429 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 207e rang en termes de population. On dénombrait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier laroquois connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À La Roque-Gageac, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 988 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 135 à 4 476 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 57,26 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à La Roque-Gageac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 406 euros, contre 812 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 917 €/m²
2 710 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Dordogne (24)
2 405 €/m²
0 €/m²
807
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 390€
358 560€ d’achat
6 830€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à La Roque-Gageac, vous devez prévoir 365 390 euros d'investissement : 358 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 830 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 605 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 865 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 927€
358 560€ d’achat
25 367€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 383 927 euros, incluant 358 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 25 367 euros, dont 2 865 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 142 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Roque-Gageac ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Roque-Gageac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 199,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 40,61 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 102e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un recul de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 40,61 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Roque-Gageac ? Sachez qu'en 2020, on comptait 17 % de locataires, et que les appartements représentaient 8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Roque-Gageac.