Prix du m² à
Daglan (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daglan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
822 €/m² 2 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Daglan se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 476 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 420e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Daglan se trouve dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 527 habitants, ce qui la place au 170e rang au niveau du département de la Dordogne. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Daglan connaît un ralentissement puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Daglan s'élevait à 1 987 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 959 à 3 069 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 844 €/m² en 2022 à 1 987 €/m² en 2023.
À Daglan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 727 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 363 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
1 975 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 917 €/m²
2 710 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
1 368 €/m²
0 €/m²
265
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
417
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
À Daglan, vous devrez compter un investissement total de 243 438 € pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme inclut 238 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 998 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 905 € et les taxes pour 1 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 255 764 euros, dont 238 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 324 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 059 € d'impôts et 1 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Daglan nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Daglan, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Daglan se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 476 € en 2021 à 1 987 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 420e position au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 1 523 €/m² en 2019 à 1 987 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Daglan, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 5,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Daglan.