Prix du m² à
Caylus (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caylus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 350 €/m²
662 €/m² 2 720 €/m²
Appartement
1 295 €/m²
1 295 €/m² 1 295 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caylus se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 358 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 1 417 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Caylus
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Caylus fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 489 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Caylus se porte donc bien.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 301 €/m² à Caylus, et pouvait fluctuer de 1 297 à 1 305 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 654 et 2 659 €/m². Il était en moyenne de 1 533 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 215 € en 2022 à 1 533 € en 2023.
À Caylus, le montant moyen des impôts locaux atteignait 728 euros. Cependant, le prorata à payer était de 364 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 468 €/m²
0 €/m²
174
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
201
Tarn-et-Garonne (82)
1 200 €/m²
0 €/m²
200
Tarn-et-Garonne (82)
2 500 €/m²
0 €/m²
213
Tarn-et-Garonne (82)
2 123 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
1 846 €/m²
0 €/m²
101
Tarn-et-Garonne (82)
1 545 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Caylus vous demandera un investissement total d'environ 188 126 euros : 183 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 166 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 337 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 197 637 euros. Aux 183 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 677 €. Au sein de ce montant, 10 847 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 470 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Caylus. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Caylus, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caylus se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 358 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 1 417 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 87e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 280 € en 2021 à 1 417 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Caylus ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Caylus du point de vue de l'investissement immobilier.