Prix du m² à
Espinas (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
2 468 €/m² 2 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Espinas ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 2 468 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 24,65 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Espinas
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Espinas dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 185 habitants en 2020, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 468 € à Espinas. Il variait entre 2 468 et 2 468 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 990 €/m² à 2 468 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 447 € à Espinas. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 223 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 350 €/m²
1 295 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
1 333 €/m²
0 €/m²
153
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
201
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
2 151 €/m²
0 €/m²
334
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Espinas, prévoyez un coût global de 226 869 euros : 222 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 749 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 775 € et les taxes pour 1 614 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 238 352 euros. Tablez en effet sur 222 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 232 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 775 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 097 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Espinas nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 900 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Espinas, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espinas ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 286 €/m² en 2018 à 2 468 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 24,65 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 48e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 91,91 % d'augmentation ces 5 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Espinas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Espinas du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !