Prix du m² à
Lacapelle-Livron (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacapelle-Livron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 040 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 19,3 % de diminution depuis 2021. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, Lacapelle-Livron figurait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Lacapelle-Livron dépend du département du Tarn-et-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 195 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 143e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons constituaient 96,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Lacapelle-Livron est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lacapelle-Livron avaient un prix moyen au m² de 1 200 €, et celui-ci oscillait entre 907 et 1 685 €. Le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 12,25 % depuis 2022.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lacapelle-Livron, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 207 euros, contre 414 € pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
1 350 €/m²
1 295 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
2 123 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
1 545 €/m²
0 €/m²
591
Tarn-et-Garonne (82)
1 964 €/m²
0 €/m²
338
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lacapelle-Livron vous demandera un investissement total d'environ 147 557 € : 144 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 557 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 046 € de taxes, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 155 001 euros. Prévoyez en effet 144 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 001 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 491 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 151 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Lacapelle-Livron, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lacapelle-Livron. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 668 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 19,3 % de diminution depuis 2021. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, Lacapelle-Livron figurait en 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 19,3 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lacapelle-Livron, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des logements. De plus, il y avait 23,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lacapelle-Livron en termes d'investissement immobilier.