Prix du m² à
Lavaurette (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaurette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
2 233 €/m² 2 841 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lavaurette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 96,58 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 17,22 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Lavaurette dépend du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 217 habitants, ce qui la place en 138e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Lavaurette. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lavaurette avaient un prix moyen de 2 587 €/m². Il fluctuait de 2 259 à 2 907 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 396 € en 2022 à 2 587 € en 2023.
À Lavaurette, les impôts locaux moyens atteignaient 495 euros, soit un prorata de 247 € si vous achetiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 350 €/m²
1 295 €/m²
1 450
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
2 445 €/m²
0 €/m²
257
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
290 271€
284 570€ d’achat
5 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Lavaurette est de 290 271 euros. En dehors des 284 570 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 701 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 274 €, et les taxes 2 068 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
304 983€
284 570€ d’achat
20 413€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 304 983 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, répartis entre 284 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 20 413 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 779 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lavaurette, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Lavaurette. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavaurette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 96,58 % en 5 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 17,22 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 58e position dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Lavaurette. Le prix au m² moyen est passé de 2 207 € à 2 587 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 35,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavaurette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !