Prix du m² à
Caussade (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
873 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
1 529 €/m²
1 406 €/m² 1 760 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Caussade repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,03 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Caussade
Maison
5 pièces 134 m2
Caussade
Maison
4 pièces 91 m2
Caussade
Appartement
2 pièces 46,41 m2
Caussade
Atout Caussade
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
82300 Caussade
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Caussade. Nos 86 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 97 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 677 annonces de biens en vente ou en location sur Caussade et ses alentours.
Caussade relève du département du Tarn-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 6 819 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 49,2 % des habitants. 66,1 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 78,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Caussade subit un ralentissement. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 18,75 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 510 € à Caussade. Il pouvait varier de 1 285 à 1 652 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 1 510 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 928 et 2 646 €. Il atteignait en moyenne 1 533 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 14,36 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 485 euros à Caussade. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 742 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
2 323 €/m²
0 €/m²
273
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
0 €/m²
663
Tarn-et-Garonne (82)
1 960 €/m²
0 €/m²
1 364
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 889
Tarn-et-Garonne (82)
3 788 €/m²
0 €/m²
541
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
281
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 435€
137 970€ d’achat
3 465€ de frais
À Caussade, prévoyez un investissement total de 141 435 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 137 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 002 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 568€
137 970€ d’achat
10 598€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 148 568 euros. Outre les 137 970 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 10 598 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 102 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 485€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Caussade a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Caussade. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caussade repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,03 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait à la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 672 € à 1 521 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Caussade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,8 % des habitants, et que 33 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Caussade.