Prix du m² à
Saint-Cirq (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 788 €/m²
3 178 €/m² 4 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirq se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 442 €/m² en 2021, puis à 3 788 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Cirq
- Exclusivité
Saint-Cirq
Saint-Cirq compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se situe en Occitanie. Sa population était estimée à 565 habitants en 2020. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 88e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Cirq est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Cirq fluctuait entre 3 178 et 4 398 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 788 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 704 € en 2022 à 3 788 € en 2023.
À Saint-Cirq, la taxe foncière moyenne était de 477 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 238 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 960 €/m²
0 €/m²
1 364
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 855€
454 560€ d’achat
8 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cirq est de 462 855 euros. Ce montant comporte 454 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 295 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 303 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
486 354€
454 560€ d’achat
31 794€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 486 354 euros, répartis entre 454 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 794 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 632 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 26 802 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Cirq ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Cirq. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirq se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 642 €/m² en 2018 à 1 442 €/m² en 2021, puis à 3 788 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une inflation de 162,69 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Cirq ? Sachez qu'en 2020, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Cirq sur le plan de l'investissement immobilier !