Prix du m² à
Montalzat (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
1 444 €/m² 1 848 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montalzat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 078 € en 2021 à 1 451 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 164e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montalzat
Montalzat relève du département du Tarn-et-Garonne (82), et est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 657 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 79e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. 91,6 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Montalzat. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Montalzat, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 451 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 442 et 1 460 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 43,39 %.
À Montalzat, le montant moyen des impôts locaux atteignait 528 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 264 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
1 209 €/m²
1 552
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
281
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montalzat, tablez sur un investissement total de 178 136 € : 174 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 016 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 265 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 391 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 138 euros, comprenant 174 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 018 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 391 € d'émoluments du notaire et 10 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Montalzat vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Montalzat. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montalzat repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 078 € en 2021 à 1 451 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 164e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru sur les 2 dernières années à Montalzat. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 11,11 %, tandis que le prix moyen a diminué de 30,17 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 26,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montalzat, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !