Prix du m² à
Réalville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réalville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 032 €/m² 2 151 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Réalville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 581 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 13,74 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 28e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Réalville
- Exclusivité
Réalville
Réalville
Réalville
Réalville relève du département du Tarn-et-Garonne. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 865 habitants, ce qui la place à la 23e position dans le département du Tarn-et-Garonne. On dénombrait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Réalville. Sur 2022, on compte 35 biens vendus, soit 19 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Réalville avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 018 à 2 103 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 581 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 763 € en 2022 à 1 581 € en 2023.
À Réalville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 812 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 406 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 510 €/m²
1 964 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
281
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 821€
142 290€ d’achat
3 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Réalville est de 145 821 euros, incluant 142 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 531 euros, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 034 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 177€
142 290€ d’achat
10 887€ de frais
Tablez sur 153 177 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 142 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 887 euros. Ce chiffre se partage en 1 137 € d'émoluments du notaire, 8 390 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Réalville vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Réalville, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réalville continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 254 €/m² en 2018 à 1 581 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 13,74 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 28e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 390 €/m² à 1 581 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Réalville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 15,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Réalville !