Prix du m² à
Bioule (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 104 €/m² 2 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bioule baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -22,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 150e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Bioule
Bioule est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 164 habitants en 2020, ce qui la place à la 53e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons représentaient 94,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Bioule. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bioule avaient un prix au m² moyen de 1 971 €. Il oscillait entre 1 538 et 2 496 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 032 €/m² en 2022 à 1 971 €/m² en 2023.
À Bioule, le montant moyen de la taxe foncière était de 771 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 385 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 510 €/m²
1 964 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 889
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bioule vous demandera un investissement total d'environ 241 488 €, dont 236 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 968 €, dont 1 890 € d'émoluments du notaire, 1 719 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Vous devez compter 253 716 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 236 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 196 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 890 €, et les impôts 13 946 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bioule vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Bioule, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bioule baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec -22,52 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 150e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 2 544 € à 1 971 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 120 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bioule ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bioule du point de vue de l'investissement immobilier.