Prix du m² à
Monteils (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monteils et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 960 €/m²
1 293 €/m² 2 207 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Monteils poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 912 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 18,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caussade, Monteils est située dans le Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 366 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 38e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). Les maisons représentaient 91,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier monteillais connaît un ralentissement.
À Monteils, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 912 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 233 et 2 047 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 999 €/m² en 2022 à 1 912 €/m² en 2023.
À Monteils, les impôts locaux moyens s'élevaient à 959 €, soit un prorata temporis de 479 euros si vous achetiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
3 788 €/m²
0 €/m²
541
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monteils représente un investissement global d'environ 176 065 €, dont 172 080 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 985 euros, dont 1 250 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Tablez sur un coût total de 184 961 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 172 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 12 881 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 146 € et les émoluments du notaire pour 1 375 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Monteils vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Monteils, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monteils poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 912 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 18,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 620 € en 2021 à 1 912 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monteils, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 24,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Monteils en termes d'investissement immobilier.