Prix du m² à
Cayriech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayriech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 323 €/m²
1 280 €/m² 2 486 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cayriech poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 513 € en 2018 à 2 200 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 8,75 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 71e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,77 % sur 1 an.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Cayriech dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 280 habitants, ce qui la place en 121e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cayriech. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cayriech s'élevait à 2 200 € en moyenne. Il fluctuait de 1 997 à 2 403 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 526 euros à Cayriech, ou 263 € si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
265
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
Tarn-et-Garonne (82)
2 445 €/m²
0 €/m²
257
Tarn-et-Garonne (82)
1 527 €/m²
1 150 €/m²
2 193
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
247 052€
242 000€ d’achat
5 052€ de frais
À Cayriech, vous devrez tabler sur 247 052 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 242 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 052 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 758 €, et les émoluments du notaire 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
259 563€
242 000€ d’achat
17 563€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 259 563 euros, comportant 242 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 563 euros, dont 1 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 269 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cayriech, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Cayriech, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cayriech poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 513 € en 2018 à 2 200 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 8,75 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 71e position au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,77 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une inflation de 8,75 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec -25 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cayriech ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cayriech en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !