Prix du m² à
Lapenche (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapenche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lapenche s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2021 à 2 323 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 100e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,56 % sur 2 ans.
Lapenche est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82), et dépend de la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 289 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lapenche puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 502 € à Lapenche, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 251 euros.
Lot (46)
2 217 €/m²
0 €/m²
505
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
2 323 €/m²
0 €/m²
273
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
0 €/m²
663
Tarn-et-Garonne (82)
1 620 €/m²
1 321 €/m²
687
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 620€
209 070€ d’achat
4 550€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Lapenche, tablez sur un investissement global de 213 620 euros, incluant 209 070 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 550 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 519 € d'impôts et 1 670 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 428€
209 070€ d’achat
15 358€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 224 428 euros, dont en moyenne 209 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 358 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 327 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lapenche ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Lapenche, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lapenche s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 168 €/m² en 2021 à 2 323 €/m² en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 100e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 14,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 168 € à 2 323 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Lapenche ? Sachez qu'en 2020, 8,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lapenche.