Prix du m² à
Montricoux (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montricoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
498 €/m² 2 213 €/m²
Appartement
607 €/m²
607 €/m² 607 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 625 €/m² en 2018 à 1 039 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 35,98 % entre 2021 et 2023. Montricoux faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 153 m2
Montricoux
Maison
3 pièces 63 m2
Montricoux
Maison
4 pièces 123,56 m2
Montricoux
Montricoux compte parmi les municipalités du Tarn-et-Garonne (82), et se trouve en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 175 habitants, ce qui la place en 51e position dans le département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 84,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montricoux. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Montricoux, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 607 à 607 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 607 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 18,08 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 472 €, et pouvait varier entre 581 et 2 156 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,42 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 627 € d'impôts locaux à Montricoux, ou un prorata de 313 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 389 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
1 533 €/m²
1 529 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
226
Tarn-et-Garonne (82)
2 000 €/m²
1 671 €/m²
5 597
Tarn (81)
1 851 €/m²
0 €/m²
576
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn-et-Garonne (82)
3 788 €/m²
0 €/m²
541
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 695€
176 640€ d’achat
4 055€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montricoux, tablez sur 180 695 euros d'investissement. Aux 176 640 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 055 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 283 €, les émoluments du notaire pour 1 411 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 827€
176 640€ d’achat
13 187€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 189 827 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 176 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 187 euros. Au sein de cette somme, 1 411 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 415 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Montricoux, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Montricoux. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 625 €/m² en 2018 à 1 039 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 35,98 % entre 2021 et 2023. Montricoux faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 623 € à 1 039 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 62,5 % d'augmentation.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montricoux, sachez qu'en 2020, 12,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montricoux.