Prix du m² à
Catus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Catus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
577 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 235 €/m²
1 234 €/m² 1 235 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Catus se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Catus dépend du département du Lot, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 914 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 37e rang parmi les municipalités du département du Lot. On comptait 72,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Catus. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Catus oscillait de 1 234 à 1 235 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 235 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 395 €/m². Il pouvait varier entre 570 et 2 700 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 14,68 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 827 € à Catus, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 413 euros.
Lot (46)
2 444 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 883 €/m²
1 890 €/m²
333
Lot (46)
2 103 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
2 848 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
307
Lot (46)
569 €/m²
0 €/m²
219
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 314€
167 400€ d’achat
3 914€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Catus nécessite un investissement total d'environ 171 314 € : 167 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 914 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 216 € de taxes, 1 338 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 968€
167 400€ d’achat
12 568€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 179 968 euros, dont 167 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 568 euros, dont 1 338 € d'émoluments du notaire, 9 870 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Catus ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Catus, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Catus se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 300 € en 2018 à 1 262 € en 2021, puis à 1 315 € en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 194e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 262 € à 1 315 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Catus, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 14,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Catus sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !