Prix du m² à
Nuzéjouls (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nuzéjouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
2 010 €/m² 2 455 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nuzéjouls continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 194,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 15,42 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Nuzéjouls est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 357 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 116e position au niveau du département du Lot. On comptait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Nuzéjouls. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Nuzéjouls, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 103 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 978 et 2 239 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 133,67 %.
À Nuzéjouls, la taxe foncière moyenne atteignait 784 euros, soit un prorata temporis de 392 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 444 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
1 778 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 013
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 517€
189 270€ d’achat
4 247€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Nuzéjouls, tablez sur un investissement total de 193 517 euros. Comptez en effet 189 270 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 247 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 375 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 512 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 302€
189 270€ d’achat
14 032€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 203 302 euros, dont 189 270 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 032 €, dont 1 360 € de frais de débours, 11 160 € de taxes et 1 512 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nuzéjouls vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Nuzéjouls, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nuzéjouls continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 194,95 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 15,42 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 129e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Nuzéjouls. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 822 € à 2 103 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des logements. En outre, il y avait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Nuzéjouls du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !