Prix du m² à
Montgesty (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgesty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 883 €/m²
1 000 €/m² 2 386 €/m²
Appartement
1 890 €/m²
1 890 €/m² 1 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montgesty poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 072 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 34,96 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Montgesty est une localité du département du Lot (46). Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 318 habitants en 2020, ce qui la place à la 132e position dans le département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Montgesty, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 208 €, et celui-ci fluctuait entre 1 219 et 2 610 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 57,04 %.
À Montgesty, la taxe foncière moyenne s'élevait à 576 €, soit un prorata de 288 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 984 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
2 396 €/m²
0 €/m²
231
Lot (46)
1 695 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
2 848 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
307
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montgesty, vous devrez tabler sur 270 362 euros d'investissement, dont 264 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 402 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 925 € d'impôts et 2 117 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 060 euros. En dehors des 264 960 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 19 100 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 15 623 € de taxes et 2 117 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Montgesty, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Montgesty.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgesty poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 072 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 34,96 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, cette municipalité se plaçait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 84,31 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montgesty, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montgesty sur le plan de l'investissement immobilier.