Prix du m² à
Saint-Médard (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 848 €/m²
832 €/m² 2 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 866 €/m² en 2021, puis à 2 273 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 21e rang au sein du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Médard se situe dans le département du Lot (46), et dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 177 habitants, ce qui la place en 201e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier médardien est plutôt stable.
À Saint-Médard, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 830 à 2 939 €/m². En moyenne, il atteignait 2 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 380 € en 2022 à 2 273 € en 2023.
À Saint-Médard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 640 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 320 €.
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
1 989 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 789 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 883 €/m²
1 890 €/m²
333
Lot (46)
1 695 €/m²
0 €/m²
147
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 281€
272 760€ d’achat
5 521€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Médard vous demandera un investissement global d'environ 278 281 € : 272 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 521 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 179 € et les taxes pour 1 982 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 382€
272 760€ d’achat
19 622€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 292 382 euros, incluant 272 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 19 622 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 083 € d'impôts et 2 179 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Médard ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Médard, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 000 €/m² en 2018 à 866 €/m² en 2021, puis à 2 273 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 21e rang au sein du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Saint-Médard. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 162,47 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Médard en termes d'investissement immobilier !