Prix du m² à
Boissières (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 444 €/m²
1 003 €/m² 2 598 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boissières poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 506 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,03 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Boissières dépend du département du Lot, en Occitanie. On chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 101e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boissières. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 506 € à Boissières, et celui-ci pouvait varier entre 1 498 et 2 598 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,55 %.
Il fallait compter en moyenne 641 € de taxe foncière à Boissières, ou un prorata de 320 euros si vous achetiez en juin.
Lot (46)
1 778 €/m²
0 €/m²
458
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
2 103 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
172
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 341€
225 540€ d’achat
4 801€ de frais
À Boissières, prévoyez un investissement total de 230 341 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 225 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 801 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 802 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 001€
225 540€ d’achat
16 461€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 242 001 euros d'investissement : 225 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 461 euros. Au sein de cette somme, 13 299 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Boissières, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Boissières, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boissières poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 726 € en 2018 à 2 506 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,03 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 4,03 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Boissières, sachez qu'on notait 23,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boissières.