Prix du m² à
Uzech (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uzech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
569 €/m²
498 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 290 € en 2018 à 569 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -36,78 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, Uzech se classait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Uzech est une localité du département du Lot, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 215 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 178e position à l'échelle du département du Lot. On notait 76,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -6 ventes par rapport 2021. L'immobilier d'Uzech connaît donc un ralentissement.
Le prix d'une maison à vendre à Uzech oscillait entre 498 et 2 086 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 569 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 80,65 %.
À Uzech, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 467 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
2 040 €/m²
0 €/m²
386
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
172
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
307
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 487€
51 210€ d’achat
2 277€ de frais
À Uzech, vous devez tabler sur un investissement global de 53 487 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 51 210 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 277 €, au sein desquels on retrouve 372 € de taxes, 1 360 € de débours et 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 134€
51 210€ d’achat
4 924€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 56 134 euros. Outre les 51 210 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 4 924 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 3 019 €, et les émoluments du notaire 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Uzech vous reviendra à environ 108 000 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Uzech. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 290 € en 2018 à 569 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -36,78 % depuis 2021. Au sein du département du Lot, Uzech se classait au 274e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en 2 ans à Uzech. Le prix moyen a connu un recul de 36,78 %, pendant que le loyer moyen se réduisait de 25 %.
Toutefois, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Uzech sur le plan de l'investissement immobilier.