Prix du m² à
Saint-Denis-Catus (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-Catus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
705 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-Catus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 304 € en 2019 à 1 650 € en 2021, puis à 949 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 280e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Denis-Catus dépend du département du Lot, et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 200 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 188e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Saint-Denis-Catus est assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Denis-Catus, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 667 à 1 539 €/m², et qui était en moyenne de 949 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 423 € à 949 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 684 € à Saint-Denis-Catus, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 342 euros.
Lot (46)
2 444 €/m²
0 €/m²
392
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 209 €/m²
0 €/m²
254
Lot (46)
569 €/m²
0 €/m²
219
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 977€
113 880€ d’achat
3 097€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Denis-Catus représente 116 977 €, comprenant 113 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 097 euros, dont 910 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 827 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 865€
113 880€ d’achat
8 985€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 122 865 euros. En dehors des 113 880 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 8 985 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 715 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 910 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-Catus ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Denis-Catus, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-Catus repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 304 € en 2019 à 1 650 € en 2021, puis à 949 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 280e rang dans le département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en 3 ans à Saint-Denis-Catus. Le prix moyen au m² est passé de 1 296 € à 949 €, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 16,67 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 18,9 % de locataires, et que 7,1 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-Catus, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !