Prix du m² à
Crayssac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 427 €/m² 2 945 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crayssac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 222 € en 2021 à 1 989 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Crayssac relève du département du Lot (46), et est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 781 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 45e position au sein des localités du département du Lot. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Crayssac avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 989 € à Crayssac. Il pouvait varier entre 1 336 et 2 970 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 724 €/m² en 2022 à 1 989 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 660 euros à Crayssac. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 330 €.
Lot (46)
2 304 €/m²
0 €/m²
609
Lot (46)
1 393 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 013
Lot (46)
1 789 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
1 300 €/m²
996 €/m²
1 783
Lot (46)
2 103 €/m²
0 €/m²
380
Lot (46)
1 978 €/m²
0 €/m²
375
Lot (46)
2 848 €/m²
0 €/m²
170
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
À Crayssac, vous devrez prévoir un investissement total de 243 681 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 238 680 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter 5 001 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 907 € d'émoluments du notaire, 1 734 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 256 020 euros, comprenant 238 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 340 euros, qui se partagent en 1 907 € d'émoluments du notaire, 14 073 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Crayssac, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Crayssac, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crayssac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 222 € en 2021 à 1 989 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait le 213e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, avec 10,49 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Crayssac, sachez qu'en 2020, on comptait 15,8 % de locataires, et que 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Crayssac.