Prix du m² à
Castillon-de-Saint-Martory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-de-Saint-Martory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 022 €/m²
1 022 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castillon-de-Saint-Martory repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 2 029 € en 2022, puis à 1 600 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 474e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Castillon-de-Saint-Martory est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 392 habitants en 2020, ce qui la place au 272e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). 94,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castillon-de-Saint-Martory, avec sur 2021 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Castillon-de-Saint-Martory, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 600 et 1 600 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 600 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 621 € à 1 600 €.
Si vous emménagiez au mois de juin à Castillon-de-Saint-Martory, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 496 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 353 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
799 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
1 698 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
856 €/m²
0 €/m²
224
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Castillon-de-Saint-Martory vous demandera un investissement total d'environ 196 289 €, comprenant en moyenne 192 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 289 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 534 € et les impôts pour 1 395 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 215 euros. Tablez en effet sur 192 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 215 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 11 321 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Castillon-de-Saint-Martory ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Castillon-de-Saint-Martory, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castillon-de-Saint-Martory repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 729 € en 2018 à 2 029 € en 2022, puis à 1 600 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 474e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,6 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 2 029 € à 1 600 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Castillon-de-Saint-Martory, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castillon-de-Saint-Martory, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !