Prix du m² à
Latoue (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latoue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 051 €/m² 2 596 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Latoue poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 500 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 42,56 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 89e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Latoue est située en Haute-Garonne. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 313 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 296e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Latoue puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Latoue avaient un prix moyen au m² de 2 241 €, et celui-ci variait entre 1 060 et 2 654 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 7,32 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 453 euros à Latoue. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 226 €.
Haute-Garonne (31)
1 653 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 160 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Garonne (31)
2 261 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
856 €/m²
0 €/m²
224
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Latoue, vous devez compter un investissement total de 274 383 €. Aux 268 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 463 euros. Les impôts constituent 1 954 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 149 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 288 285 euros, répartis entre 268 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 365 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 856 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 2 149 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Latoue représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Latoue, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Latoue poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 500 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 42,56 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 89e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 42,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Latoue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Latoue !