Prix du m² à
Sepx (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sepx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
856 €/m²
801 €/m² 1 745 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sepx se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 680 €/m² en 2021 à 1 377 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 449e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Sepx compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 207 habitants en 2020, ce qui la place en 348e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 95,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 377 €/m² à Sepx. Il pouvait varier entre 905 et 1 849 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 52,12 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 480 euros à Sepx, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 240 €.
Haute-Garonne (31)
2 353 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Garonne (31)
1 653 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
71
Haute-Garonne (31)
1 629 €/m²
0 €/m²
324
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sepx nécessite un investissement global d'environ 169 121 €, répartis entre 165 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 881 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 320 € d'émoluments du notaire et 1 201 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût total de 177 663 euros, dont 165 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 423 euros, dont 1 320 € d'émoluments du notaire, 9 743 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Sepx ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sepx, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sepx se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 680 €/m² en 2021 à 1 377 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 449e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Sepx. Le prix au m² moyen a décru de 18,04 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sepx du point de vue de l'investissement immobilier.