Prix du m² à
Saint-Médard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 512 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Médard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 920 € en 2021 à 1 714 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 413e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Médard dépend du département de la Haute-Garonne. Elle est située en Occitanie. La municipalité dénombrait 224 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se plaçait donc au 337e rang en termes de population. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 714 €/m² à Saint-Médard. Elle pouvait fluctuer entre 1 522 et 2 038 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 15,03 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 537 euros à Saint-Médard. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 268 €.
Haute-Garonne (31)
1 322 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
1 126 €/m²
0 €/m²
865
Haute-Garonne (31)
1 744 €/m²
0 €/m²
980
Haute-Garonne (31)
604 €/m²
0 €/m²
174
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
À Saint-Médard, vous devez tabler sur un investissement global de 210 178 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 205 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 498 euros. Cette somme se partage en 1 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 220 811 euros. Aux 205 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 15 131 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 128 €, et les émoluments du notaire 1 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Médard vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Médard, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Médard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 920 € en 2021 à 1 714 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 413e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 920 € à 1 714 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des habitations, et qu'on comptait 23,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Médard en termes d'investissement immobilier.