Prix du m² à
Landorthe (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 176 €/m² 2 810 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landorthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 498 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2021, puis à 1 760 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Landorthe est localisée en Haute-Garonne. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 018 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 166e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). 99,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Landorthe.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Landorthe atteignait 1 760 €. Il pouvait varier de 1 135 à 2 804 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 9,18 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Landorthe, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 465 euros, contre 931 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
2 194 €/m²
0 €/m²
607
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
1 698 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
604 €/m²
0 €/m²
174
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Landorthe, vous devrez compter un investissement global de 215 782 euros, dont en moyenne 211 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 582 €. Ce chiffre se décompose en 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 535 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 226 700 euros. Tablez en effet sur 211 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 453 € et les émoluments du notaire pour 1 687 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Landorthe. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Landorthe, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landorthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 498 €/m² en 2018 à 1 390 €/m² en 2021, puis à 1 760 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 130e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Landorthe. Le prix au m² moyen a grimpé de 26,62 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 9,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landorthe.