Prix du m² à
Arnaud-Guilhem (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnaud-Guilhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
1 970 €/m² 2 383 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arnaud-Guilhem continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 116,9 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 13,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Arnaud-Guilhem est située en Occitanie. La localité enregistrait une population de 228 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi en 334e position concernant la population. On observait 89,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Arnaud-Guilhem.
À Arnaud-Guilhem, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 874 à 1 874 €/m², et qui atteignait 1 874 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 20,36 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arnaud-Guilhem atteignait 493 euros. Cependant, le prorata à payer était de 246 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 222 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 022 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
856 €/m²
0 €/m²
224
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 671€
224 880€ d’achat
4 791€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arnaud-Guilhem s'élève à 229 671 euros, comprenant 224 880 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 791 euros, au sein desquels on retrouve 1 634 € d'impôts, 1 797 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 296€
224 880€ d’achat
16 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 241 296 euros. Aux 224 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 16 416 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 260 € et les émoluments du notaire pour 1 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Arnaud-Guilhem. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Arnaud-Guilhem.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arnaud-Guilhem continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 116,9 % en l'espace de 5 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 13,16 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait au 204e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 3 ans, passant de 23 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 89,87 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Arnaud-Guilhem, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 8,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnaud-Guilhem du point de vue de l'investissement immobilier.