Prix du m² à
Castelsagrat (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelsagrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 019 €/m² 2 711 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castelsagrat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2021 à 1 341 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Castelsagrat est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 540 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 94e rang à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Castelsagrat est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Castelsagrat, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 308 et 1 308 €/m², et était de 1 308 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 375 €, et pouvait osciller de 448 à 2 607 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 375 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 535 € à Castelsagrat, ou 267 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 264 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Tarn-et-Garonne (82)
1 825 €/m²
0 €/m²
167
Tarn-et-Garonne (82)
1 667 €/m²
0 €/m²
126
Tarn-et-Garonne (82)
1 793 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
3 377 €/m²
0 €/m²
363
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Castelsagrat, vous devrez compter un investissement global de 168 877 euros, dont 165 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 877 euros, dont 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 199 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 177 407 euros, comportant en moyenne 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 407 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 729 €, les émoluments du notaire pour 1 318 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Castelsagrat vous reviendra à environ 103 200 euros. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Castelsagrat. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Castelsagrat enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 234 € en 2021 à 1 341 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait à la 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 8,67 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Castelsagrat, sachez qu'on observait 23,2 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 7,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Castelsagrat.