Prix du m² à
Montjoi (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 030 €/m² 3 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec 17,42 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec -0,38 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montjoi occupait le 99e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Montjoi est localisée en Tarn-et-Garonne. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 167 habitants. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 151e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les maisons constituaient 93,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 78,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 825 € à Montjoi. Il variait de 653 à 3 033 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 554 € en 2022 à 1 825 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Montjoi, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 €, contre 519 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
981 €/m²
0 €/m²
389
Tarn-et-Garonne (82)
2 264 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 667 €/m²
0 €/m²
126
Lot-et-Garonne (47)
980 €/m²
0 €/m²
462
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montjoi, comptez un investissement global de 223 701 €, incluant en moyenne 219 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 701 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 591 € et les émoluments du notaire pour 1 750 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 235 023 euros, dont 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 023 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 750 € d'émoluments du notaire et 12 913 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Montjoi représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Montjoi. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec 17,42 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec -0,38 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Montjoi occupait le 99e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² a connu un recul de 5,83 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montjoi, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montjoi en termes d'investissement immobilier.